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　　、廠房出售定金
　　二、首付廠房出售款低于總房款40%付款期限定金月內(nèi)
　　三、廠房出售款人申請(qǐng)上海銀行貸款（貸款總額得大于總房款60%）需提供下資料：
　　1、購(gòu)廠房人、配偶及其共有人身份證復(fù)印件份
　　2、購(gòu)廠房人、配偶及其共有人戶(hù)口簿全本復(fù)印件份（若集體戶(hù)口戶(hù)口所單位需加蓋公章若購(gòu)房人有未滿(mǎn)18周歲未成年人需提供獨(dú)生子女證復(fù)印件）
　　3、購(gòu)廠房人已婚：提供結(jié)婚證復(fù)印件份
　　購(gòu)房人未婚：提供未婚證明原件份（未婚證明必須由檔案所單位或街道出具）
　　4、首付40%上房款發(fā)票復(fù)印件份
　　5、購(gòu)房人、配偶收入證明原件份
　　6、外省人員另需提供暫住證復(fù)印件戶(hù)籍證明原件份
　　7、購(gòu)廠房出售合同份
　　8、廠房買(mǎi)賣(mài)貸款申請(qǐng)書(shū)份
　　9、還款人經(jīng)濟(jì)收入證明份（月還款額度小于月收入48%）
　　10、人廠房買(mǎi)賣(mài)貸款合同（式四份）
　　11、人廠房抵押合同（式四份）
　　12、貸款額度、貸款者年齡和年限
　?。?）、貸款額度高得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃商業(yè)用房合同下價(jià)款60%
　?。?）、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房貸款期限長(zhǎng)超過(guò)10年（含）
　?。?）、還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲女性商業(yè)性貸款小于65周歲
　　四．購(gòu)房人廠房權(quán)證過(guò)戶(hù)前還需辦理手續(xù)
　　1、廠房出售評(píng)估
　　2、公證
　　3、廠房保險(xiǎn)
　　4、其
　　5、上所有費(fèi)用均按規(guī)定交納
　　五．廠房出售證過(guò)戶(hù)
　　1、賣(mài)出方要提供資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人代表身份證明、委托書(shū)、法人代表及代理人身份證（復(fù)印件）、申請(qǐng)書(shū)、董事會(huì)同意賣(mài)房決議、公司章程（復(fù)印件蓋公章）、購(gòu)廠房合同、購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）、產(chǎn)權(quán)證、信封
　　2、買(mǎi)入方要提供資料：評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）、所有購(gòu)房人身份證及圖章
　　3、銀行要提供資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人代表身份證明、委托書(shū)、
　　4、廠房出售過(guò)戶(hù)預(yù)計(jì)產(chǎn)生費(fèi)用：契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、規(guī)定其費(fèi)用所有費(fèi)用按規(guī)定費(fèi)率交納
　　5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件份、復(fù)印件份）、廠房出售發(fā)票（原件份、復(fù)印件份）、所有購(gòu)房人身份證復(fù)印件
　　六、領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證：房地產(chǎn)交易心接受辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)約30工作日辦出新房產(chǎn)權(quán)證屆時(shí)憑交易心通知帶好所有購(gòu)房人身份證及圖章帶好購(gòu)房發(fā)票原件領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證