商品房買賣合同中，沒有《建設工程規(guī)劃許可證》
懸賞分：20|
我們買的房子已經辦了貸款，交了鑰匙，**近規(guī)劃勘測局對這個小區(qū)做出了《違法建設行者處罰通告》，說是未**《《建設工程規(guī)劃許可證》》。請問我們的房子會被強行拆除嗎？能辦房產證嗎？
1、 房地產商如未取得《建設工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行開發(fā)建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門（規(guī)劃局）責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分。一般來說都要罰款之后才可補辦《建設工程規(guī)劃許可證》，叫你們的房地產商趕緊去補辦吧。
2、國土房管局在核發(fā)房地產權證前，應當查驗建設工程規(guī)劃許可證，產權證規(guī)定的房產用途應當與建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的用途一致；對涉及違法建設的房屋不予辦理登記發(fā)證、變更房屋使用性質和出租資格確認手續(xù)。
2、國土房管局在核發(fā)房地產權證前，應當查驗建設工程規(guī)劃許可證，產權證規(guī)定的房產用途應當與建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的用途一致；對涉及違法建設的房屋不予辦理登記發(fā)證、變更房屋使用性質和出租資格確認手續(xù)。
好
不好其 他 回 答共4條
1樓
未辦理 建設工程許可證 怎么可以簽合同呢 怎么可以做貸款
應該就是不交點錢 開發(fā)商會解決的
應該就是不交點錢 開發(fā)商會解決的
2樓
一個合法的構成，需要要有國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程用地規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等。
從您所述，您購買的房屋貸款已經辦理了，則說明該房屋占地規(guī)劃還是符合城市規(guī)劃的，應該不會拆除。開發(fā)商建設工程規(guī)劃許可證，繳納罰款補辦就可以了。
3樓
可能被強拆。不能辦房產證
我來回答這個問題
立即登陸回答獲取會員積分，提高用戶級別