建設用地規(guī)劃許可證到建設工程規(guī)劃許可證一般要多久
懸賞分：20|
比如2011年3月批的建設用地規(guī)劃許可證 多久能批建設工程規(guī)劃許可證 房子才開盤預售呢
關(guān)鍵是土地證和設計方案。
取得建設用地規(guī)劃許可證后，去土地部門辦理土地證。
設計方案經(jīng)規(guī)劃部門或者上級政府同意后，準備辦理工程證。
時間長短不定，關(guān)鍵是看建設單位的能量了。
另外，取得建設工程規(guī)劃許可證，也不能開盤預售。
建設工程規(guī)劃許可證后，取得開工證后，才能申請辦理商品房預售許可證。
取得建設用地規(guī)劃許可證后，去土地部門辦理土地證。
設計方案經(jīng)規(guī)劃部門或者上級政府同意后，準備辦理工程證。
時間長短不定，關(guān)鍵是看建設單位的能量了。
另外，取得建設工程規(guī)劃許可證，也不能開盤預售。
建設工程規(guī)劃許可證后，取得開工證后，才能申請辦理商品房預售許可證。
好
不好其 他 回 答共4條
1樓
各位不要誤導啊
建設用地許可證核發(fā)之前就必須確定修建性詳細規(guī)劃（人們常說的規(guī)劃方案、設計方案、平面圖），建設用地規(guī)劃許可到建設工程規(guī)劃許可之間就一個辦理土地使用權(quán)屬證明（人們常說的土地證）的事，這個東西的時間要看你準備的材料是否齊全，如果都全的話，土地證應該是一個月以內(nèi)出來，具體時間系統(tǒng)內(nèi)部有規(guī)定，行政法規(guī)也有規(guī)定。
拿到土地證后，攜相關(guān)資料就可以申請建設工程規(guī)劃許可，《行政許可法》四十二條的規(guī)定是20日，可延長10日。工程許可核發(fā)前的環(huán)節(jié)中有批前公示、建筑紅線定位等等，批前公示一般不超過10日，各省、直轄市都會有詳細的規(guī)定，核發(fā)后應該有一個批后公示，這個公示的期限是核發(fā)后至竣工驗收合格。
開盤預售是房產(chǎn)管理部門的職責范圍，項目投資超過25%，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間的，方可辦理預售。
建設用地許可證核發(fā)之前就必須確定修建性詳細規(guī)劃（人們常說的規(guī)劃方案、設計方案、平面圖），建設用地規(guī)劃許可到建設工程規(guī)劃許可之間就一個辦理土地使用權(quán)屬證明（人們常說的土地證）的事，這個東西的時間要看你準備的材料是否齊全，如果都全的話，土地證應該是一個月以內(nèi)出來，具體時間系統(tǒng)內(nèi)部有規(guī)定，行政法規(guī)也有規(guī)定。
拿到土地證后，攜相關(guān)資料就可以申請建設工程規(guī)劃許可，《行政許可法》四十二條的規(guī)定是20日，可延長10日。工程許可核發(fā)前的環(huán)節(jié)中有批前公示、建筑紅線定位等等，批前公示一般不超過10日，各省、直轄市都會有詳細的規(guī)定，核發(fā)后應該有一個批后公示，這個公示的期限是核發(fā)后至竣工驗收合格。
開盤預售是房產(chǎn)管理部門的職責范圍，項目投資超過25%，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間的，方可辦理預售。
2樓
沒什么固定時間段，拿了用地證就去做方案，方案過規(guī)委會審定，然后做方案藍圖和圖冊，藍圖和圖冊審批以后，某些地方還要審查施工總平，完了后申請辦工程證并交資料。辦工程證之前把土地證拿了。
所以完全是你能做到什么時間，規(guī)劃局就是資料齊備就辦了，一般交齊資料后一周內(nèi)就出證了。
3樓
按你遞件之日起，7個工作日。
開盤銷售需要預售許可證。
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