寫字樓投資回報率多少才劃算？
懸賞分：20|
據戴德梁行市場專業(yè)人士介紹對于小投資者來說準備投資寫字樓之前應該首先計算該盤年回報率年回報率適合則該寫字樓具有投資價值計算投資回報率根據國際專業(yè)理財公司計算原則衡量寫字樓物業(yè)價格合理與否基本公式年收益×15年＝房產購買價若物業(yè)年收益×15年大于購房款則表明該項目尚具投資價值
目前市場上比較認寫字樓投資回報率8%~10%之間估算回報率能達數值則較適宜投資
還需要提醒點未來寫字樓市場供應量會斷擴大平均投資回報率也許會有定下滑同時鑒于小投資者實力投資些切成小塊面積進行出售物業(yè)時投資者要注意雖總價上能會便宜些由于進駐物業(yè)公司規(guī)模小、流動性大再加上小業(yè)主太多影響該物業(yè)物業(yè)管理水平僅此當經濟好時候小業(yè)主競相壓價對客戶進行爭奪戰(zhàn)也會影響投資者日投資回報
目前市場上比較認寫字樓投資回報率8%~10%之間估算回報率能達數值則較適宜投資
還需要提醒點未來寫字樓市場供應量會斷擴大平均投資回報率也許會有定下滑同時鑒于小投資者實力投資些切成小塊面積進行出售物業(yè)時投資者要注意雖總價上能會便宜些由于進駐物業(yè)公司規(guī)模小、流動性大再加上小業(yè)主太多影響該物業(yè)物業(yè)管理水平僅此當經濟好時候小業(yè)主競相壓價對客戶進行爭奪戰(zhàn)也會影響投資者日投資回報
好
不好其 他 回 答共2條
1樓
寫字樓投資回報率般要超過銀行長期貸款利率才算合算國際上通行7%上
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