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簡(jiǎn)單說(shuō)開(kāi)公司和辦公場(chǎng)地
寫字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓5A寫字樓所謂甲級(jí)寫字樓實(shí)種通行叫法并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)因誰(shuí)也愿意被叫成乙級(jí)寫字樓樣恨得任何有玻璃幕墻、帶電梯、長(zhǎng)得高些寫字樓都自稱甲級(jí)寫字樓相比之下5A寫字樓倒有定標(biāo)準(zhǔn)類似于酒店星級(jí)評(píng)定方法5A寫字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢
第要素：黃金區(qū)位
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有三大要素第地段第二地段第三還地段對(duì)于酒店能并非真理對(duì)于寫字樓幾乎無(wú)反例其無(wú)疑投資和購(gòu)買寫字樓第要素
第二要素：超大規(guī)模
里所說(shuō)超大規(guī)模僅指建筑體量本身比較大而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模伸展力及拓展性方面僅寫字樓建筑本身規(guī)模要大而且必須要有強(qiáng)大綜合配套經(jīng)營(yíng)成集寫字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展心、休閑娛樂(lè)及購(gòu)物心于體大空間另方面還要視其交通條件而論四通八達(dá)交通定其寫字樓規(guī)模重要支撐寫字樓沒(méi)有相當(dāng)大建筑體量和規(guī)?；涮自O(shè)施難稱得上五星級(jí)
第三要素：建筑文化
所謂建筑文化對(duì)酒店能指國(guó)王飯店、皇飯店樣歷史對(duì)于寫字樓而言與其說(shuō)世貿(mào)心、國(guó)貿(mào)心樣品牌文化倒直接說(shuō)成摩天大樓建筑文化無(wú)論西方還東方無(wú)論發(fā)達(dá)還落談寫字樓都有明顯摩天大樓情結(jié)盡管美國(guó)世貿(mào)心被炸影響了世界各地對(duì)摩天大樓追求估計(jì)暫時(shí)因從道理上講低矮五角大樓也同樣易于被攻擊
第四要素：硬件設(shè)施
像星級(jí)酒店硬件配套上追求奢華極致樣寫字樓方面追求硬件更多科技與創(chuàng)新好比比爾·蓋茨科技豪宅與常規(guī)豪宅區(qū)別當(dāng)科技豪宅也同樣擁有奢華只強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移除此之外其所用建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及電梯、智能等都較酒店更先進(jìn)寫字樓本質(zhì)而言硬件設(shè)施大追求應(yīng)該創(chuàng)新主要體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)和建筑功能創(chuàng)新上
第五要素：軟件服務(wù)
相對(duì)酒店五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓服務(wù)有了明顯變化方面體現(xiàn)高效物業(yè)管理上另方面體現(xiàn)對(duì)入住企業(yè)專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上比洗衣送餐些酒店式服務(wù)改寫衛(wèi)星會(huì)議、活動(dòng)策劃、會(huì)展心等服務(wù)又些新型寫字樓僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無(wú)休而且還送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫