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簡單說開公司和辦公場地
寫字樓市場目前流行兩大評定標(biāo)準(zhǔn)甲級寫字樓5A寫字樓所謂甲級寫字樓實(shí)種通行叫法并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)因誰也愿意被叫成乙級寫字樓樣恨得任何有玻璃幕墻、帶電梯、長得高些寫字樓都自稱甲級寫字樓相比之下5A寫字樓倒有定標(biāo)準(zhǔn)類似于酒店星級評定方法5A寫字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢
第要素：黃金區(qū)位
房地產(chǎn)開發(fā)有三大要素第地段第二地段第三還地段對于酒店能并非真理對于寫字樓幾乎無反例其無疑投資和購買寫字樓第要素
第二要素：超大規(guī)模
里所說超大規(guī)模僅指建筑體量本身比較大而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模伸展力及拓展性方面僅寫字樓建筑本身規(guī)模要大而且必須要有強(qiáng)大綜合配套經(jīng)營成集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展心、休閑娛樂及購物心于體大空間另方面還要視其交通條件而論四通八達(dá)交通定其寫字樓規(guī)模重要支撐寫字樓沒有相當(dāng)大建筑體量和規(guī)?；涮自O(shè)施難稱得上五星級
第三要素：建筑文化
所謂建筑文化對酒店能指國王飯店、皇飯店樣歷史對于寫字樓而言與其說世貿(mào)心、國貿(mào)心樣品牌文化倒直接說成摩天大樓建筑文化無論西方還東方無論發(fā)達(dá)還落談寫字樓都有明顯摩天大樓情結(jié)盡管美國世貿(mào)心被炸影響了世界各地對摩天大樓追求估計(jì)暫時因從道理上講低矮五角大樓也同樣易于被攻擊
第四要素：硬件設(shè)施
像星級酒店硬件配套上追求奢華極致樣寫字樓方面追求硬件更多科技與創(chuàng)新好比比爾·蓋茨科技豪宅與常規(guī)豪宅區(qū)別當(dāng)科技豪宅也同樣擁有奢華只強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移除此之外其所用建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及電梯、智能等都較酒店更先進(jìn)寫字樓本質(zhì)而言硬件設(shè)施大追求應(yīng)該創(chuàng)新主要體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)和建筑功能創(chuàng)新上
第五要素：軟件服務(wù)
相對酒店五星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓服務(wù)有了明顯變化方面體現(xiàn)高效物業(yè)管理上另方面體現(xiàn)對入住企業(yè)專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上比洗衣送餐些酒店式服務(wù)改寫衛(wèi)星會議、活動策劃、會展心等服務(wù)又些新型寫字樓僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無休而且還送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫