動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別
懸賞分:20|
知識(shí)庫(kù)標(biāo)簽:
|列兵
以是否可以移動(dòng)并且移動(dòng)是否會(huì)損害其價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)區(qū)分,飛機(jī)汽車是動(dòng)產(chǎn),,因?yàn)樵诜缮暇哂胁粍?dòng)產(chǎn)的某些特征,在學(xué)理上成為“準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)”,本質(zhì)上仍是動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn):土地(礦產(chǎn)資源歸國(guó)家所有),定著物(房屋、建筑物),定著物成為不動(dòng)產(chǎn)須具備兩個(gè)條件:繼續(xù)附著于土地,移動(dòng)會(huì)損害價(jià)值或功能;具有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)目的,不被認(rèn)為是土地的一部分。
1權(quán)力設(shè)定方式不同
動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和其他權(quán)利的設(shè)定不需要書面的形式,而不動(dòng)產(chǎn)無(wú)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和其他權(quán)利的設(shè)定必須采用書面的形式。
2公示方式不同
動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以交付為公示方式而不動(dòng)產(chǎn)和其他權(quán)利的設(shè)定則以登記為公示方式。
3權(quán)利派生的種類不同
動(dòng)產(chǎn)可以派生出質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。而不動(dòng)產(chǎn)可以派生出地上權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)。
4管轄不同
不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院專屬管轄
5對(duì)他人的權(quán)利限制不同
不動(dòng)產(chǎn)所有人和使用人為自己土地利用的方便,可以通過(guò)相鄰權(quán)或設(shè)定地役權(quán)而使用他人的土地,而動(dòng)產(chǎn)不存在該權(quán)利。
- 為最佳答案評(píng)分?
-
好 100% (1)
-
不好 0% (0)
- (目前有 1 個(gè)人評(píng)價(jià))
其 他 回 答共4條
1樓
不動(dòng)產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物,如房屋、橋梁、電視塔,地下排水設(shè)施等等;生長(zhǎng)在土地上的各類植物,如樹(shù)木、農(nóng)作物、花草等,需要說(shuō)明的是,植物的果實(shí)尚未采摘、收割之前,樹(shù)木尚未砍伐之前,都是地上的定著物,屬于不動(dòng)產(chǎn),一旦采摘、收割、砍伐下來(lái),脫離了土地,則屬于動(dòng)產(chǎn)。
動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)。如機(jī)器設(shè)備、車輛、動(dòng)物、各種生活日用品等等。
不動(dòng)產(chǎn)的特點(diǎn)是,與土地不能分離或者不可移動(dòng),一旦與土地分離或者移動(dòng)將改變其性質(zhì)或者大大降低其價(jià)值。例如,建筑物一旦移動(dòng)或離開(kāi)土地就不成其為建筑物,其價(jià)值將大大降低。而動(dòng)產(chǎn)則可以隨意移動(dòng),其價(jià)值不受影響。"
知識(shí)庫(kù)標(biāo)簽:
|列兵
2樓
動(dòng)產(chǎn)就是可以拿得動(dòng)的資產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)就是拿不動(dòng)的資產(chǎn)
3樓
動(dòng)產(chǎn),廣義上就是能夠移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。比如,車、機(jī)械設(shè)備、家用電器、家具、金銀細(xì)軟、現(xiàn)金等等。不動(dòng)產(chǎn)廣義上講就是不能移動(dòng)的資產(chǎn),如房子、土地等。變動(dòng)的區(qū)別應(yīng)當(dāng)是動(dòng)產(chǎn)多數(shù)不用到有關(guān)部門登記,個(gè)別的除外,如車。動(dòng)產(chǎn)是需要到有關(guān)部門登記,才能合法擁有。如房子土地等都需要有關(guān)部門登記后,你才能是合法的擁有者。當(dāng)持有發(fā)現(xiàn)變化時(shí),動(dòng)產(chǎn)是需要到有關(guān)部門辦理變更手續(xù)的,動(dòng)產(chǎn)一般的不用,只要能證明東西是你自己的就行了。但車子除外。車是必須要過(guò)戶的。
希望采納
知識(shí)庫(kù)標(biāo)簽:
|列兵
我來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題
立即登陸回答獲取會(huì)員積分,提高用戶級(jí)別