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不動(dòng)產(chǎn)在物權(quán)法中占有重要地位。草案沒(méi)有界定不動(dòng)產(chǎn),這也不能不說(shuō)是一種遺憾。翻開(kāi)其他國(guó)家民法典物權(quán)或財(cái)產(chǎn)篇,不動(dòng)產(chǎn)定義和范圍一般是必要條款。建議增加不動(dòng)產(chǎn)定義條款,包括以下內(nèi)容:
不動(dòng)產(chǎn)指土地、房屋以及附著于或蘊(yùn)含于其上的其他物。
房屋、生成林木、礦藏等均可以作為獨(dú)立于土地的不動(dòng)產(chǎn),設(shè)定獨(dú)立的物權(quán)。
附著于或蘊(yùn)含于土地的自然資源在分離前視為不動(dòng)產(chǎn);分離后,視為動(dòng)產(chǎn)。
土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等土地使用權(quán)為不動(dòng)產(chǎn)。

動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物。

不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)損壞其價(jià)值的財(cái)物就是不動(dòng)產(chǎn)。