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不動產(chǎn)在物權(quán)法中占有重要地位。草案沒有界定不動產(chǎn),這也不能不說是一種遺憾。翻開其他國家民法典物權(quán)或財產(chǎn)篇,不動產(chǎn)定義和范圍一般是必要條款。建議增加不動產(chǎn)定義條款,包括以下內(nèi)容:
不動產(chǎn)指土地、房屋以及附著于或蘊含于其上的其他物。
房屋、生成林木、礦藏等均可以作為獨立于土地的不動產(chǎn),設(shè)定獨立的物權(quán)。
附著于或蘊含于土地的自然資源在分離前視為不動產(chǎn);分離后,視為動產(chǎn)。
土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等土地使用權(quán)為不動產(chǎn)。

動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物。

不能移動或移動后會損壞其價值的財物就是不動產(chǎn)。