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根據(jù)物能否移動并且是否因移動而損害其價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，可將物分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)，不動產(chǎn)是指不能移動或移動就會損害其價(jià)值的物，不動產(chǎn)主要指土地及土地上的定著物； 動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其價(jià)值或用途的物。
動產(chǎn)與不動產(chǎn)，是法律上對物進(jìn)行的最重要的分類。由于動產(chǎn)和不動產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)價(jià)值以及利用方法等各個方面均有極大的不同。因此，法律上對其調(diào)整原則亦有很大不同，這也是區(qū)分動產(chǎn)與不動產(chǎn)主要法律意義所在。（物權(quán)變動的法定要件不同；訴訟管轄方面的不同。）