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房屋使用面積: 是指房屋套內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影面積計算。陽臺：有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施，根據(jù)其圍護情況分為封閉陽臺和非封閉陽臺。
封閉陽臺：指陽臺采用實體欄板作圍護，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規(guī)劃、設計等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的，才能視為封閉。封閉的陽臺按其外圍水平投影計算建筑面積.未封閉的陽臺，按其圍護結構內上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。
陽臺的使用面積：內墻面水平投影面積計算。封閉全算面積，未封閉算一半面積。