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第二百十二條 租賃合同出租人租賃物交付承租人使用、收益承租人支付租金合同第二百十三條 租賃合同內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款第二百十四條 租賃期限得超過二十年超過二十年超過部分無效租賃期間屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同約定租賃期限自續(xù)訂之日起得超過二十年第二百十五條 租賃期限六月上應(yīng)當(dāng)采用書面形式當(dāng)事人未采用書面形式視定期租賃第二百十六條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定租賃物交付承租人并租賃期間保持租賃物符合約定用途第二百十七條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定方法使用租賃物對租賃物使用方法沒有約定或者約定明確依照本法第六十條 規(guī)定仍能確定應(yīng)當(dāng)按照租賃物性質(zhì)使用第二百十八條 承租人按照約定方法或者租賃物性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受損耗承擔(dān)損害賠償責(zé)任第二百十九條 承租人未按照約定方法或者租賃物性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受損失出租人解除合同并要求賠償損失第二百二十條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物維修義務(wù)當(dāng)事人另有約定除外第二百二十條 承租人租賃物需要維修時要求出租人合理期限內(nèi)維修出租人未履行維修義務(wù)承租人自行維修維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)因維修租賃物影響承租人使用應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期 第二百二十二條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物因保管善造成租賃物毀損、滅失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任第二百二十三條 承租人經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)物承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)物出租人要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意租賃物轉(zhuǎn)租給第三人承租人轉(zhuǎn)租承租人與出租人之間租賃合同繼續(xù)有效第三人對租賃物造成損失承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租出租人解除合同第二百二十五條 租賃期間因占有、使用租賃物獲得收益歸承租人所有當(dāng)事人另有約定除外第二百二十六條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定期限支付租金對支付期限沒有約定或者約定明確依照本法第六十條規(guī)定仍能確定租賃期間滿年應(yīng)當(dāng)租賃期間屆滿時支付；租賃期間年上應(yīng)當(dāng)每屆滿年時支付剩余期間滿年應(yīng)當(dāng)租賃期間屆滿時支付第二百二十七條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金出租人要求承租人合理期限內(nèi)支付承租人逾期支付出租人解除合同 第二百二十八條 因第三人主張權(quán)利致使承租人能對租賃物使用、收益承租人要求減少租金或者支付租金第三人主張權(quán)利承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人第二百二十九條 租賃物租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動影響租賃合同效力第二百三十條 出租人出賣租賃房屋應(yīng)當(dāng)出賣之前合理期限內(nèi)通知承租人承租人享有同等條件優(yōu)先購買權(quán)利第二百三十條 因歸責(zé)于承租人事由致使租賃物部分或者全部毀損、滅失承租人要求減少租金或者支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失致使能實現(xiàn)合同目承租人解除合同 第二百三十二條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定明確依照本法第六十條 規(guī)定仍能確定視定期租賃當(dāng)事人隨時解除合同出租人解除合同應(yīng)當(dāng)合理期限之前通知承租人第二百三十三條 租賃物危及承租人安全或者健康即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量合格承租人仍隨時解除合同第二百三十四條 承租人房屋租賃期間死亡與其生前共同居住人按照原租賃合同租賃該房屋第二百三十五條 租賃期間屆滿承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物返還租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物性質(zhì)使用狀態(tài)第二百三十六條 租賃期間屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物出租人沒有提出異議原租賃合同繼續(xù)有效租賃期限定期租賃合同出租人租賃物交付承租人使用、收益承租人支付租金合同租賃合同內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款租賃期限得超過二十年超過二十年超過部分無效租賃期間屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同約定租賃期限自續(xù)訂之日起得超過二十年租賃期限六月上應(yīng)當(dāng)采用書面形式當(dāng)事人未采用書面形式視定期租賃 租賃合同有下法律特征:1.租賃合同轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)合同.2.租賃合同雙務(wù),有償,諾成合同.3.合同標(biāo)物只能法律允許流通財產(chǎn),且能被消費(fèi)特定物.4.租賃合同主體范圍相當(dāng)廣泛合同.5.租賃合同當(dāng)事人之間既引起債權(quán)法律關(guān)系,又引起特權(quán)法律關(guān)系,即導(dǎo)致承租人獲得特權(quán)性質(zhì)租賃權(quán)和先買權(quán).

要結(jié)合拍賣公告和對方的合同來決定，如果合同真實，說明拍賣公告有瑕疵，影響了你的權(quán)利，可以起訴解決。最好委托律師辦理。