陽臺建筑面積
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有一個懸挑陽臺段方向一側(cè)砌筑有240厚的墻體，這種情況下，陽臺建筑面積是如何計算：1、**種理解為包含墻體外邊線在內(nèi)全部投影面積的一半面積計算。2、第二種里理解為墻體部分按全面計算，除開墻體部分按半面積計算，然后兩個面積之和為陽臺面積。
3、如果上面所說的這堵墻是實砌墻或者是填充墻（也是懸挑的只不過是現(xiàn)澆梁板澆筑完后**后才砌筑的墻），是否有區(qū)別？
3、如果上面所說的這堵墻是實砌墻或者是填充墻（也是懸挑的只不過是現(xiàn)澆梁板澆筑完后**后才砌筑的墻），是否有區(qū)別？
按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB／T 50353-2005，
3．0．18 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計算。
條文說明3.0.1：本規(guī)范規(guī)定建筑面積的計算是以勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)外邊線計算。
3．0．22 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。
3.0.24，下列項目不應(yīng)計算面積：第6條 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
個人理解應(yīng)按第一種計算。產(chǎn)權(quán)面積與建筑面積不一致，常有的事，雙方對規(guī)范理解不一致，或習(xí)慣算法不一致。也存在些地方規(guī)范，地方算法。
3．0．18 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計算。
條文說明3.0.1：本規(guī)范規(guī)定建筑面積的計算是以勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)外邊線計算。
3．0．22 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。
3.0.24，下列項目不應(yīng)計算面積：第6條 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
個人理解應(yīng)按第一種計算。產(chǎn)權(quán)面積與建筑面積不一致，常有的事，雙方對規(guī)范理解不一致，或習(xí)慣算法不一致。也存在些地方規(guī)范，地方算法。
好
不好其 他 回 答共6條
1樓
1、建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計算
對于房屋產(chǎn)權(quán)處計算的產(chǎn)權(quán)面積和建筑中說的建筑面積是不一致的，就近幾年來算，產(chǎn)權(quán)面積可能會加入公攤面積在內(nèi)，而建筑面積有可能標(biāo)的是房屋的使用面積
對于房屋產(chǎn)權(quán)處計算的產(chǎn)權(quán)面積和建筑中說的建筑面積是不一致的，就近幾年來算，產(chǎn)權(quán)面積可能會加入公攤面積在內(nèi)，而建筑面積有可能標(biāo)的是房屋的使用面積
2樓
陽臺不管什么樣都只能算一半建筑面積，外墻保溫也算建筑面積的。是的 沒有錯
3樓
廣州地區(qū)現(xiàn)在陽臺算全面積~
4樓
應(yīng)按其水平投影面積的1／2計算
5樓
不算
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