陽臺與露臺的分別，越詳細越好。
懸賞分：20|
什么一個有頂一個沒頂?shù)幕卮鹁筒灰獊砹恕?*好有法律文本或者網(wǎng)站，順便說一下測繪公司的義務(wù)。
下列是我精心幫你搜集的：
請看露臺的定義，一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。露臺不算入套內(nèi)面積中,并且也不算入使用面積.一般都是以附送的形式。
陽臺一般是每戶都有,且算半價或優(yōu)惠價的含在建筑面積之內(nèi).露臺不算建筑面積,是相當于送給購買頂層越層房業(yè)主使用的,不能有太大或危害建筑安全的大改動,但完全可以自己在上面建造小花壇或小水池,相當于是自己的空中花園.
給你看個露臺的案例，很多的，你到百度“新聞”模式下輸入“露臺 測繪”，就出來好多露臺的案例。下面是其中一個：
楊小姐在某一樓盤購買了一套三樓的商品房。該棟商品房一樓、二樓都是商鋪，三樓廚房外則有一處露臺。當初購房時，開發(fā)商表示廚房外的露臺不算面積。可是等到交房時，開發(fā)商告訴她，還要補交1個多平方米的購房款，理由是原來的露臺有一部分裝上了圍欄，已經(jīng)變成了陽臺，按照規(guī)定要計算一半面積，所以才多出了這1個多平方米的面積。
隨后，楊小姐到測繪部門核實商品房面積，得到的答復(fù)是裝了圍欄的內(nèi)側(cè)面積確實是要計算面積的。楊小姐表示，開發(fā)商擅自將部分露臺圍成陽臺，多出來的面積要自己買單不合道理。但是，由于雙方當初并未就露臺不算面積達成書面協(xié)議，現(xiàn)在楊小姐口說無憑，想要維權(quán)難度很大。
提醒：對于開發(fā)商和賣房人事先作出的承諾一定要在合同、協(xié)議中有所體現(xiàn)，把口頭承諾落實為書面協(xié)議，日后維權(quán)也才有據(jù)可依。
我找了好久，找到一句：
“無頂蓋或者頂蓋投影面積小于陽臺、挑廊底板水平投影面積的，不計算建筑面積”
——《湖南省房產(chǎn)面積測算及共有建筑面積分攤規(guī)則》
開始的地址后來我測試了，那個地址是打不開，不知道怎么搞得。我現(xiàn)在我又找到了個，在百度文庫里頭，全部內(nèi)容都有，就這個細則，地址在下面，更新過了。
找了這么多后，我發(fā)現(xiàn)一個問題，好像法律上沒有露臺這個概念，
請看露臺的定義，一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。露臺不算入套內(nèi)面積中,并且也不算入使用面積.一般都是以附送的形式。
陽臺一般是每戶都有,且算半價或優(yōu)惠價的含在建筑面積之內(nèi).露臺不算建筑面積,是相當于送給購買頂層越層房業(yè)主使用的,不能有太大或危害建筑安全的大改動,但完全可以自己在上面建造小花壇或小水池,相當于是自己的空中花園.
給你看個露臺的案例，很多的，你到百度“新聞”模式下輸入“露臺 測繪”，就出來好多露臺的案例。下面是其中一個：
楊小姐在某一樓盤購買了一套三樓的商品房。該棟商品房一樓、二樓都是商鋪，三樓廚房外則有一處露臺。當初購房時，開發(fā)商表示廚房外的露臺不算面積。可是等到交房時，開發(fā)商告訴她，還要補交1個多平方米的購房款，理由是原來的露臺有一部分裝上了圍欄，已經(jīng)變成了陽臺，按照規(guī)定要計算一半面積，所以才多出了這1個多平方米的面積。
隨后，楊小姐到測繪部門核實商品房面積，得到的答復(fù)是裝了圍欄的內(nèi)側(cè)面積確實是要計算面積的。楊小姐表示，開發(fā)商擅自將部分露臺圍成陽臺，多出來的面積要自己買單不合道理。但是，由于雙方當初并未就露臺不算面積達成書面協(xié)議，現(xiàn)在楊小姐口說無憑，想要維權(quán)難度很大。
提醒：對于開發(fā)商和賣房人事先作出的承諾一定要在合同、協(xié)議中有所體現(xiàn)，把口頭承諾落實為書面協(xié)議，日后維權(quán)也才有據(jù)可依。
我找了好久，找到一句：
“無頂蓋或者頂蓋投影面積小于陽臺、挑廊底板水平投影面積的，不計算建筑面積”
——《湖南省房產(chǎn)面積測算及共有建筑面積分攤規(guī)則》
開始的地址后來我測試了，那個地址是打不開，不知道怎么搞得。我現(xiàn)在我又找到了個，在百度文庫里頭，全部內(nèi)容都有，就這個細則，地址在下面，更新過了。
找了這么多后，我發(fā)現(xiàn)一個問題，好像法律上沒有露臺這個概念，
好
不好我來回答這個問題
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