封閉式陽臺(tái)的面積計(jì)算
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請(qǐng)教大俠們!能否具體講解下封閉式陽臺(tái)里面 挑陽臺(tái)、凹陽臺(tái)、半凹半挑陽臺(tái)的面積計(jì)算么？
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陽臺(tái)建筑面積按照國家現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算（詳見相關(guān)法律法規(guī)部分）。
陽臺(tái)按是否封閉分為封閉式陽臺(tái)和非封閉式陽臺(tái)。所謂封閉式陽臺(tái)，是指陽臺(tái)護(hù)圍加以封閉了的陽臺(tái)，如未封閉，則屬非封閉式陽臺(tái)。在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。
陽臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺(tái)不能隨意改為全封閉陽臺(tái)。
陽臺(tái)按是否封閉分為封閉式陽臺(tái)和非封閉式陽臺(tái)。所謂封閉式陽臺(tái)，是指陽臺(tái)護(hù)圍加以封閉了的陽臺(tái)，如未封閉，則屬非封閉式陽臺(tái)。在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。
陽臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺(tái)不能隨意改為全封閉陽臺(tái)。
好
不好其 他 回 答共2條
1樓
沒有封閉的陽臺(tái)一般按其外圍面積的一半計(jì)算面積。業(yè)主自己掏錢相等于業(yè)主自己裝修的。開發(fā)商交付的房屋陽臺(tái)是不封閉的，應(yīng)按一半計(jì)算建筑面積。但在買房時(shí)是如何規(guī)定的，買房的單價(jià)包不包括陽臺(tái)封閉，施工圖紙是如何設(shè)計(jì)的，等等，在購房時(shí)你是不是清楚。開發(fā)商是不是故意的找些名目多收錢，你自己查一查。
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