項目容積率控制在2.7，建筑密度約40%，綠地率超過10%，在保證產(chǎn)業(yè)空間高效利用的同時，為入駐企業(yè)提供了質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境。產(chǎn)品設(shè)計是歲金·未來科技城的重要競爭優(yōu)勢。園區(qū)針對現(xiàn)代制造業(yè)的多元化需求，創(chuàng)新研發(fā)了四大特色產(chǎn)品體系：首先是雙首層雙拼廠房，通過立體化交通組織設(shè)計，實現(xiàn)了原材料與成品的分層分流，物流效率提升30%以上；其次是高標(biāo)準(zhǔn)廠房，首層2T，以上是1T樓面承重設(shè)計，滿足高級裝備制造等行業(yè)的特殊需求；第三是差異化產(chǎn)品組合，包括多層獨棟是到4498平米，高層雙拼是到8263-16917平米，可適配不同規(guī)模企業(yè)的生產(chǎn)需求；企業(yè)購置后可享受園區(qū)統(tǒng)一運營管理及配套服務(wù)。鯉城區(qū)現(xiàn)代化園區(qū)發(fā)展趨勢

在產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.0時代，泉州歲金·未來科技城突破傳統(tǒng)廠房管理模式，創(chuàng)新打造"四位一體"全周期產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，為企業(yè)提供從初創(chuàng)到壯大的多方面成長支持從產(chǎn)業(yè)基金解決融資難題，到數(shù)字孿生實現(xiàn)智慧管理:從人才公寓留住重要團(tuán)隊，到生態(tài)公園涵養(yǎng)創(chuàng)新靈感。這種全鏈條服務(wù)讓企業(yè)從繁瑣的后勤事務(wù)中解放，專注重要業(yè)務(wù)發(fā)展，金融服務(wù)體系：園區(qū)聯(lián)合單位產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金、**機(jī)構(gòu)及創(chuàng)投平臺，構(gòu)建多層次融資解決方案。有效破除中小企業(yè)融資難問題。智慧管理體系：引入數(shù)字孿生技術(shù)，通過物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備實時采集園區(qū)能耗、安防、環(huán)境等數(shù)據(jù)，實現(xiàn)設(shè)施智能化管理。優(yōu)化能源使用，降低運營成本。人才服務(wù)體系：配備精裝修人才公寓，提靈活居住方案。增強(qiáng)團(tuán)隊穩(wěn)定性。生態(tài)創(chuàng)新體系：規(guī)劃建設(shè)中心生態(tài)公園，融合休閑步道、創(chuàng)意交流空間等設(shè)施，營造激發(fā)創(chuàng)新靈感的工作環(huán)境。寧德什么是園區(qū)園區(qū)周邊交通便利，緊鄰高速路網(wǎng)，物流運輸高效便捷。

歲金·未來科技城作為福建省重點產(chǎn)業(yè)項目，以總投資約35億元的規(guī)模，在泉州打造了一個占地約343畝、總建筑面積約40萬平方米的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該項目圍繞百畝生態(tài)公園進(jìn)行整體規(guī)劃，開創(chuàng)性地提出"生產(chǎn)、生活、生態(tài)"三生融合的發(fā)展理念，致力于成為全省較早一體化產(chǎn)業(yè)綜合體和泉州市較早生態(tài)工業(yè)小鎮(zhèn)示范項目。在規(guī)劃設(shè)計方面，該項目充分體現(xiàn)了前瞻性思維。園區(qū)采用"一心兩軸多組團(tuán)"的空間布局結(jié)構(gòu)，以生態(tài)公園為重要，通過景觀軸線和功能軸線串聯(lián)起各個產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。

歲金·未來科技城由歲金產(chǎn)業(yè)集團(tuán)與361°集團(tuán)兩大行業(yè)巨頭強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共同投資開發(fā)。歲金產(chǎn)業(yè)集團(tuán)作為專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商，擁有豐富的產(chǎn)城開發(fā)經(jīng)驗；361°集團(tuán)作為上市企業(yè)，具備雄厚的產(chǎn)業(yè)資源整合能力。雙方優(yōu)勢互補，致力于將該項目打造成為福建省產(chǎn)業(yè)升級的示范工程。項目總投資規(guī)模達(dá)50億元，規(guī)劃占地面積約1000畝，分三期開發(fā)建設(shè)，首期已建成20萬平方米高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)空間。這種重量級的合作模式，既保證了項目的開發(fā)品質(zhì)，又為入園企業(yè)提供了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)資源背書，是福建省近年來具有標(biāo)志性的產(chǎn)城融合項目之一。作為政企合作的典范項目，未來科技城將持續(xù)獲得各級**機(jī)關(guān)的高度關(guān)注和政策傾斜。歲金未來科技城正以產(chǎn)業(yè)4.0“擺渡人”的時代使命助力企業(yè)駛向產(chǎn)業(yè)進(jìn)化的新藍(lán)海.

歲金·未來科技城園區(qū)落地泉州市洛江區(qū)清源山東麓，總投資35億元，占地343畝，總建筑面積約40萬㎡，園區(qū)項目整體環(huán)繞百畝生態(tài)公園而建，融入山脈高低差設(shè)計，構(gòu)建“一園·四區(qū)”產(chǎn)業(yè)格局，包括一座百畝生態(tài)公園(一軸三組團(tuán)十二盛景)以及四大重要功能區(qū)(產(chǎn)業(yè)集群區(qū)、研發(fā)賦能區(qū)、中心商務(wù)區(qū)、生活運動區(qū))，推出企業(yè)小總部、雙首層/雙拼/獨棟廠房等產(chǎn)業(yè)集群，配套研發(fā)中心、賦能中心(含演播廳、報告廳)、綜合體育館、人才公寓等多元化業(yè)態(tài)。產(chǎn)業(yè)生態(tài)集聚，協(xié)同效應(yīng)園區(qū)定向招商智能制造、電子信息、新材料等上下游企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)。入駐企業(yè)可共享技術(shù)平臺、檢測實驗室等資源，降低研發(fā)成本，加速業(yè)務(wù)合作。長期增值潛力，抗風(fēng)險能力強(qiáng)泉州作為“中國制造2025”試點城市，工業(yè)用地供應(yīng)逐年收緊，園區(qū)資產(chǎn)具備稀缺性升值邏輯。企業(yè)未來可自用、轉(zhuǎn)租或通過**收儲退出，資產(chǎn)流動性優(yōu)于普通商業(yè)地產(chǎn)。泉州智能科技園區(qū)的出售模式通過產(chǎn)權(quán)確定性、硬件適配性、政策優(yōu)惠性、金融靈活性四大優(yōu)勢，為企業(yè)提供兼具實用性與專業(yè)的產(chǎn)業(yè)空間解決方案，是制造業(yè)升級與科技企業(yè)擴(kuò)張的推薦載體。園區(qū)采用循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式，推動資源高效利用與低碳發(fā)展。寧德什么是園區(qū)

作為泉州市復(fù)合型產(chǎn)業(yè)生態(tài)園，園區(qū)以“百畝生態(tài)公園+智造產(chǎn)業(yè)”的規(guī)劃，解決傳統(tǒng)園區(qū)的生態(tài)短板。鯉城區(qū)現(xiàn)代化園區(qū)發(fā)展趨勢

作為泉州市"三生融合"發(fā)展的示范園區(qū)，歲金·未來科技城憑借其獨特的區(qū)位優(yōu)勢與資源稟賦，正在成為企業(yè)對接高校質(zhì)量人才的重要戰(zhàn)略支點。該項目坐落于泉州洛江區(qū)這一城市發(fā)展的重要增長極，地處泉州中心城區(qū)與臺商投資區(qū)的銜接地帶，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯，為人才流動和產(chǎn)業(yè)協(xié)同提供了天然的便利條件。這種"產(chǎn)學(xué)研一體化"的服務(wù)生態(tài)，不僅解決了企業(yè)發(fā)展中的人才需求痛點，更形成了人才聚集與產(chǎn)業(yè)升級的良性循環(huán)。隨著泉州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐加快，歲金·未來科技城憑借其獨特的人才優(yōu)勢和創(chuàng)新環(huán)境，正日益成為吸引質(zhì)量企業(yè)和高級人才的重要"磁場"，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入持續(xù)動力。鯉城區(qū)現(xiàn)代化園區(qū)發(fā)展趨勢