gv天堂gv无码男同在线,欧美视频你懂的,毛片一级毛片毛片一级一级毛毛片,亚洲黄色视频免费播放,满18岁免费看的尤物视频,日本欧美三级片免费看,亚洲综合伊人影视在线播放

、介公司產(chǎn)生
介公司產(chǎn)生代表當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨式好會(huì)與房地產(chǎn)介有關(guān)呢
因當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展好投資生意有觀回報(bào)工人收入增高、人民開始富裕字會(huì)衣、食、住、行追求更好特別國(guó)人傳統(tǒng)思想、住房
非常重要因住除了有居所之外現(xiàn)今擁有房亦成表現(xiàn)、身份象征擁有房子越大代表成越大、越輝煌
此外房屋除了需求還種較穩(wěn)定長(zhǎng)遠(yuǎn)投資所迅速發(fā)展地方樓房需求量大時(shí)候介公司出現(xiàn)起著催促市場(chǎng)發(fā)展
作用
要買樓房人選擇發(fā)展商樓房要買二手房呢
因發(fā)展商大多數(shù)樓花往往要等上段時(shí)間才能交樓加上發(fā)展商價(jià)格比較高及該房屋新配套相對(duì)夠齊全又或者因地點(diǎn)原因
所會(huì)令部分人轉(zhuǎn)往買二手房時(shí)介公司能發(fā)揮作用
二、介員角色
請(qǐng)問(wèn)閣下否想過(guò)介員起角色呢認(rèn)介員賣房給客人還幫客人找房子買呢
其實(shí)介員比較特別行業(yè)我們同其行業(yè)業(yè)務(wù)員有大同般行業(yè)業(yè)務(wù)員公司有些自己產(chǎn)品推出市場(chǎng)公司應(yīng)
因市場(chǎng)定好價(jià)格業(yè)務(wù)員只需推銷該產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)便完任務(wù)叫單向推銷
而我們角色名副其實(shí)間人我們無(wú)自己產(chǎn)品無(wú)自己定價(jià)我們所做全受人委托完成任務(wù)收取傭金我們推銷服務(wù)推銷
承諾推銷關(guān)系說(shuō)服力等等而令對(duì)方給予信任
三、介員每日工作習(xí)慣紀(jì)律及工作態(tài)度
介元每日應(yīng)有工作程序及計(jì)劃用見(jiàn)步行步態(tài)度處理要對(duì)每見(jiàn)事都
要認(rèn)真處理用今日利益來(lái)衡量因介工作好象農(nóng)夫耕種今日播種明日收成所每天都默默耕耘介員工作主要分三
大類預(yù)備、執(zhí)行、才有收成
預(yù)備：古人有工欲善其善必先利其器所預(yù)備工作非常重要預(yù)備工作做得好算有多大能力問(wèn)題還會(huì)出現(xiàn)所
預(yù)備工作非常重要預(yù)備工作包括停找新盤更新業(yè)主動(dòng)態(tài)及樓價(jià)
鋤價(jià)（制造些比市場(chǎng)價(jià)低樓盤）
受業(yè)主委托物業(yè)空置要積極爭(zhēng)取鑰匙
1、要停找新盤呢
現(xiàn)今市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈介公司同區(qū)能已有多間地產(chǎn)我們無(wú)足夠盤源提供多些盤源給客人選擇無(wú)論口才多好客
人終會(huì)去其公司買樓試想想要買日用品前面有間只有小量貨品選擇商店另間貨品齊全家樂(lè)福會(huì)去哪間呢
2、要更新業(yè)主動(dòng)態(tài)及樓價(jià)
更新主要目貼近市場(chǎng)咨訊動(dòng)向借著用電或面談與業(yè)主建立關(guān)系溝通了解業(yè)主賣樓心態(tài)及意向價(jià)錢否改變或說(shuō)服業(yè)主減價(jià)
再更新過(guò)程得知業(yè)主否售出或租出售出或租出詢問(wèn)業(yè)主已售或已租價(jià)錢了解市場(chǎng)新價(jià)格及透過(guò)哪間地產(chǎn)公司成交從而了
解行家動(dòng)態(tài)再更新過(guò)程更了解業(yè)主委托放盤真想出售或出租或者只用試試心態(tài)更新過(guò)程能預(yù)早知道我們做
出相應(yīng)對(duì)策
請(qǐng)記著每天用心與業(yè)主溝通好能令業(yè)主留下良好印象當(dāng)有客戶要談價(jià)錢或條件定會(huì)比其對(duì)手容易得多
3、鋤價(jià)（制造荀盤）
鋤價(jià)利用更新時(shí)與業(yè)主預(yù)先談價(jià)錢用較低價(jià)錢與較差條件與業(yè)主協(xié)商得知該業(yè)主否急讓當(dāng)制造出荀盤代表宗交
易有50%成功率呢
因市場(chǎng)介員多要比人優(yōu)勝首先貨品要比人優(yōu)勝?zèng)]有荀盤介紹給客戶會(huì)有客算有也會(huì)選擇
4、當(dāng)預(yù)先制造荀盤縮短們協(xié)商時(shí)間加快成交速度減低途麻煩及難度令風(fēng)險(xiǎn)減低算有對(duì)手同竟真同
客戶也能勝券握請(qǐng)各位業(yè)務(wù)員要明白制造荀盤并容易能兩句能制造要持之而行停用洗腦地方法同業(yè)
主交談好象副黑色墻要把變百能油兩次能完全變白需要油能五次或更多才能完全變白色
荀盤用定義呢
成功經(jīng)紀(jì)人日常工作:::
1、每天準(zhǔn)時(shí)公司（好能提前20分鐘公司做風(fēng)雨無(wú)阻）
2、找開電腦查看前天所新增樓盤熟悉市場(chǎng)行情養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之樓盤
3、打開電腦隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度跟上公司日新月異發(fā)展步伐
4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要盤,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)(及分類廣告).
5、本分行或本區(qū)域若有新收匙盤,堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)所有戶型都會(huì)了若指掌.
6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況.
7、洗盤過(guò)程,了解業(yè)主有換樓需要業(yè)主未出售前先行約業(yè)主看房（每周至少）
8、下決定每天找尋新客戶（暫時(shí)未需要半年內(nèi)會(huì)買客戶）
9、嘗試考核本身對(duì)買賣過(guò)程稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法
10、每天必須盡量保證帶兩客戶看房
11、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶及每天洗十公客
12、主動(dòng)公交站或盤源足指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張爭(zhēng)取客源及盤源
13、自行輯錄五樓盤停尋找客戶作配對(duì)機(jī)會(huì)自大增
14、跟進(jìn)往經(jīng)自己成交租盤或賣盤（租客期完約否會(huì)否另覓新居會(huì)買房否）做好自己"客戶回訪"工作
15、跟進(jìn)往經(jīng)自己租出樓盤業(yè)主會(huì)否買多單位作投資（收租）
16、有時(shí)間附近交易活躍社區(qū)兜客及地產(chǎn)公司門口拉客
17、自己洗盤時(shí)認(rèn)和自己溝通比較好業(yè)主多聯(lián)系加深感情爭(zhēng)取控盤（簽獨(dú)家委托）
18、晚上聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主佳時(shí)間堅(jiān)持8-9點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通
19、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞令本身方面知識(shí)增加從而與業(yè)主及客戶交談時(shí)更有內(nèi)容塑造"專家"形像
20、談判過(guò)程遇上挫折平常過(guò)之事并要問(wèn)題癥結(jié)之所記下要重犯
21、工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)）準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃（客與業(yè)主需聯(lián)系）
22、心動(dòng)行動(dòng)心勤手勤主動(dòng)出擊才能爭(zhēng)取入息各位同仁：請(qǐng)隨時(shí)隨地自己工作與上"日常工作"進(jìn)行比較檢查自己做
了沒(méi)做建議此"日常工作"摘錄于自己工作薄上時(shí)常鞭策自己指引自我長(zhǎng)此往成功之時(shí)指口待
失敗業(yè)務(wù)員日常工作
1、常遲開小差
2、望天打卦無(wú)所事事
3、周看房次數(shù)過(guò)三次
4、洗盤工序得過(guò)且過(guò)毫無(wú)內(nèi)容
5、主動(dòng)性積極性低會(huì)自發(fā)性找尋業(yè)績(jī)好原因
6、看房看房會(huì)深入了解客戶需要而作相應(yīng)行動(dòng)
7、陽(yáng)奉陰違、只做表面功夫
8、上班等下班做業(yè)務(wù)心態(tài)夠強(qiáng)
9、與分行同談天說(shuō)地內(nèi)容經(jīng)常圍繞業(yè)務(wù)
10、貼客程度夠客戶經(jīng)常跟前家地產(chǎn)成交
11、經(jīng)常抱怨無(wú)客無(wú)盤所自己業(yè)績(jī)差
12、工作態(tài)度散漫更影響其同事工作
13、遵從上級(jí)指令自己有套想法經(jīng)常與上級(jí)對(duì)抗
14、會(huì)自我檢討做業(yè)務(wù)能力
15、從提升自己業(yè)務(wù)技巧去適應(yīng)現(xiàn)今行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)
16、對(duì)所屬片區(qū)樓盤資料熟悉情況充分而又去改善
17、對(duì)所屬片區(qū)樓盤售價(jià)、租金價(jià)清楚
18、公司談私人電較洗盤電多
19、利用公司電腦玩游戲經(jīng)常用手機(jī)玩短信息（上班時(shí)間內(nèi)）
20、對(duì)買賣手續(xù)流程充分了解